砌墙工艺不到位,小心后期就开裂!拿着这份拆改验收表,直接对着装修公司正面刚!速取
编辑:武汉长颈鹿装饰 时间2023-07-23 11:07:33
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No.1 哪些墙能拆,哪些墙不能拆?
Z直观:户型图上的黑色部分是承重墙,不要拆。
看厚度:剪力墙或钢筋水泥墙,厚度15cm以上,内有钢筋不能拆;室内砖墙或轻钢墙,厚度约10-12cm,可拆。
如果是二手房怎么看:钢筋水泥墙厚15cm以上,内有双层钢筋,且钢筋在直径12.7mm以上,认为剪力墙,不可拆。

No.2 还有哪些地方不能拆?
阳台边的矮墙:大多是配重墙,拆除后阳台可能下沉。
墙上的梁:千万别动。
飘窗:立面凸出去的飘窗、飘窗下为空调机位的不可拆。可拆飘窗一般在售楼或物业都会告知可以拆除,或是签字可拆。
要求:砖块洒水湿润

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原因因为干燥的砖吸收砂浆中的水分,干得快收缩大,墙体容易开裂。

要求:地基上面要放硬质砖

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原因硬质砖硬度更好,放在底层钉踢脚线也要牢固些。防潮性好,用在长期有湿气的卫生间就更合适。

要求:旧墙抹灰层铲除 切割沟槽

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原因铲掉开发商的乳胶漆和腻子找平层,防止与新乳胶漆层产生空鼓、起壳等现象。 另外贴墙砖之前要在水泥抹灰层上做拉毛处理,加大贴砖时的水泥与原墙面的拉力,增加稳定性。

要求:三层小砖打底 顶部小砖斜砌

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原因降低沉降带来的开裂的风险。到顶小砖斜铺是非常有必要的,斜铺的时候铲刀水平方向用力就可以把砌墙体和梁或者顶之间垒紧,这样新墙和顶就连为一体,而平铺则只能轻轻的搁上去,与顶其实没有接触,连为一体无从谈起,墙体连接处出现裂缝的可能性大!

要求:新老墙植筋

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原因防止新旧墙之间的开裂。每砌60CM插入6MML形钢筋,长度不得少于40CM,钢筋入墙体或柱内须用植筋胶固定。


要求:新旧墙交接处挂钢网

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原因在新旧墙结合处需要在老墙上铲除抹灰层,左右搭接宽度不少于100MM,如遇梁体需打毛处理,打毛15CM左右,防止后期开裂的风险。

要求:新建门洞需要过梁

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原因新建墙体有门洞的,宽度超过300mm,要用预制水泥板作为门洞过梁(抗变形能力),两边长出门洞大于120mm。预制水泥板对抗变形,抵抗建筑沉降引起的开裂的性能好很多。如果使用木制过梁,因为木材本身的材质问题,在装修完成后,可能出现收缩或膨胀问题影响美观。

要求:湿区必须浇筑止水带

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原因湿区特别是卫生间的新砌墙体,在地面基础上制作一条混泥土止水带或先贴好门槛石,能完全祝阻隔水汽从墙根部位的传递,避免外部墙体霉变、脱落。
案例设计师

周芷茉

擅长:简约 中古 奶油风

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